为什么小区不能换智能电表物业不配合怎么办 为什么小区不能换智能电表物业不配合怎么办

为什么小区不能换智能电表物业不配合怎么办

时间:2020-9-17 编辑:专业承接重庆电力工程

本人是电力从业者,对这个问题还是比较了解的,这个问题跟我前几天回答的很多物业不把供电设施移交的问题差不多。其中主要的问题还是牵扯到了物业的利益,具体的给大家介绍下。

2008年,国家电网公司为规范居民用电管理,大面积进行 “一户一表”改造,以实现“供电、抄表、收费、服务”四到户,更好的为广大居民客户做好供电服务,提升优质服务水平。这几年,随着对直管直供用户供电服务的提升,一些居民小区在业主委员会的主导下,积极与小区物业协商,对小区供电设施无偿向供电部门移交,以实现直管直供。2013年起,为避免小区供电设施移交后出现的问题,在国家电网公司的提议下,各省市相继出台小区配套电力设施收费标准,以实现“统一规划、统一收费、统一建设、统一管理。

移交给供电部门的好处:

一是从供电服务看,居民受益。这些年,供电部门服务应急响应越来越完善,供电服务质量随着城市供电网架的不断完善,日益提升,“十分钟缴费圈”的建立,极大的方便了各用户电费的收缴。实现直管直供后,也避免了物业部门“拿电”来催缴水暖费、物业费等的烦恼。由于由专业人员的服务,使得小区供电设施的安全、稳定程度得以提高,居民的供电质量和可靠性也得到提升。

二是避免因用电设备增加,主设备容量不足引起更换设备二次费用的收缴。按产权界限划分,如属于小区物业管理,则由于用电负荷增加引起主设备增容的费用将由物业负责处理,而小区供电设施本身是小区居民用户的共有资产,更换费用将不可避免的向各居民用户分摊。实现直管直供后,资产属供电部门,小区居民将不承担这些方面的任何费用。

从以上分析,移交给供电部门管理于居民用户和管理来说都是利大于弊的。

为什么物业不想改造移交呢,一是要花钱;二是他们丧失了电的管理权。所以物业不想更换智能电表就可以理解了,更换电表后可能供电设施就要移交给供电部门管理了,那么他们在电费中损耗、公摊、电价中所得的利益就没有了;还有他们可以拿电来钳制业主交物业费的权利也不具备了。都是利益!!

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